지난해까지 주택담보대출이 막혀 실수요자들이 애를 먹었는데 올해는 규제가 상대적으로 느슨해지면서 대출 금리가 대폭 오르고 있다. 앞으로도 금리가 더 오를 가능성이 있어 주택 실수요자들은 대출 시기를 서둘러야 할 것으로 보인다.

시중은행에서 상단 금리가 6%를 넘어선 주택담보대출 상품이 나왔다.

우리은행 주담대인 `우리아파트론` 고정형(혼합형)의 이날 금리는 연 4.10∼6.01%로 집계됐다.

전날 이 상품의 금리는 연 3.99∼5.90%였는데, 하루 만에 11bp(1bp=0.01%포인트) 올랐다.

최근 국고채 금리가 튀어 오르면서 5년물 금융채 금리도 함께 상승한 영향이라고 한다. 

​전날 서울 채권시장에서 5년 만기 국고채 금리는 하루 만에 25.7bp 상승했다. 우리은행은 최근 3일 동안의 5년물 국고채 금리를 가중평균해 산출한 값을 반영했다.

다른 시중은행의 이날 주담대 고정형(혼합형) 금리를 살펴보면, 하나은행은 연 4.647%∼ 5.947%, NH농협은행은 연 최저 4.92%∼5.82%로 나타나 6%선에 근접했다. 이어 KB국민은행은 연 4.00∼5.50%, 신한은행은 연 4.32∼5.15%였다.

한국은행이 올해 기준금리를 여러 차례 더 인상할 것이라는 전망이 우세한 데다 미국 연방준비제도(Fed·연준) 역시 고강도 긴축 정책을 예고하는 상황이어서 고정형 주담대 금리는 국고채 상승과 연동돼 나란히 움직일 것으로 보인다. 일각에서는 올해 안에 주담대 금리가 7%까지 오를 수 있다고 보고 있다.

이들 5대 시중은행의 주요 신용대출(1등급·만기 1년) 금리도 오름세다.

이날 KB국민은행의 신용대출(변동금리) 금리는 연 3.86∼4.86%, 신한은행의 경우 연 3.76∼4.26%였다. 하나은행과 우리은행의 경우 각각 연 3.624∼4.224%, 연 3.71∼4.51%였고, NH농협은행은 연 3.71∼4.11%였다.

모두 2월 말 대비 5∼13bp 올랐다. 

앞으로도 금리가 내릴 가능성은 희박하다. 지금이라도 실수요자들은 주택담보대출 시기를 앞당기거나 아예 구매를 포기해야 하는 갈림길에 서 있다.